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2026年1月1日起，《中华人民共和国增值税法》正式施行，增值税暂行条例同步废止，这是我国第一大税种迈入法治化的关键一步。
北京市税务局专门做了政策直播讲解，把大家最关心的个人卖房、卖闲置、车票抵扣、发票红冲、企业计税等问题讲得明明白白，今天整理成通俗易懂版，看完就能用！
增值税就是对商品 / 服务流转中的增值部分征税，核心是环环抵扣、避免重复交税。
厂家买原料→加工→销售，只对增值部分交税下游企业可抵扣上游已缴税款，税负更公平
[微风]三档税率 + 征收率，一看就会
明确：不用交！
自然人销售自己使用过的物品，免征增值税，不管是手机、电脑、旧书、家具，都不用缴税。
2. 个人卖房子，增值税大降价！
新规更利好，征收率从5%降到3%：
买房不足2年卖出：按3%征收率全额缴税买房 满2年（含2年）卖出：免征增值税举个例子：105万卖房，满1年卖旧政策：缴税≈5 万新政策：缴税≈3.06 万直接省 2万！适用主体：自然人 + 个体工商户（不含一般纳税人）3. 营利性医美机构：不再免税！
2026 年1月1日起，营利性美容医疗机构提供的医疗服务，不再免征增值税，需按规定缴税。
三、企业老板 / 会计必看：抵扣、计税、发票全攻略1. 进项抵扣：这些票都能抵！员工出差：火车票、飞机票、网约车电子普票，均可抵扣退票费：铁路退票电子发票，同样能抵扣计算方式：票面金额 ÷(1+3%)×3%2. 这些情况，进项要转出！
仓库漏水、管理不善导致货物被盗、丢失、霉烂变质，已抵扣进项必须做转出处理，不能退税。
3. 视同销售：没收款也要交税！
3 种情况算视同应税交易，必须缴增值税：
自产 / 委托加工货物用于员工福利、个人消费无偿转让货物无偿转让无形资产、不动产、金融商品例：食品厂发糕点给员工，要缴税中华人民共和国财政部4. 混合销售：按主要业务税率算
一笔业务含多个税率，看主业定税率
卖设备 + 包安装，主业是卖货（13%），整体按 13% 计税
5. 简易计税：选了就锁36个月！
一般纳税人选简易计税，36个月内不能改；
到期换回一般计税，再锁36个月才能换回简易。
这次增值税立法，税率稳定、税负不变、优惠更精准，既减轻个人卖房负担，又规范企业经营，不管是普通人还是老板，都要吃透这些规则，省钱又合规！
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